21 Rue ONIL · Victoriaville
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 161,2 m² · constr. 1947 · terrain 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 153 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920362928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
39062920362928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 175 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 256 207 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 455 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 046 $ Poids 75 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 685 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 277 739 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 449 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 336 410 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 314 451 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 755 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 281 961 $ Poids 53 % |
| 7 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 866 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 350 920 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 48 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 341 032 $ Poids 49 % |
| 9 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 727 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 351 904 $ Poids 49 % |
| 10 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 918 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 300 499 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 171 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 148 $ Poids 47 % |
| 12 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 365 957 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.