22 Rue ONIL · Victoriaville
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 85,5 m² · constr. 1942 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 162 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920362982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
39062920362982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 753 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 207 768 $ Poids 77 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 464 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 606 $ Poids 76 % |
| 3 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 647 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 787 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 147 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 228 368 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 308 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 108 327 $ Poids 63 % |
| 6 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 872 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 236 549 $ Poids 62 % |
| 7 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 603 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 242 260 $ Poids 62 % |
| 8 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 606 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 698 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 681 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 309 675 $ Poids 57 % |
| 10 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 406 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 923 $ Poids 56 % |
| 11 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 341 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 325 544 $ Poids 55 % |
| 12 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 642 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 439 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.