6 Rue ALAIN · Victoriaville
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 98,8 m² · constr. 1950 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 156 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920363180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
39062920363180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 316 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 259 632 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 267 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 320 580 $ Poids 87 % |
| 3 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 582 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 424 351 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 573 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 726 $ Poids 80 % |
| 5 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 567 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 466 $ Poids 79 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 503 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 416 263 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 412 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 360 485 $ Poids 78 % |
| 8 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 203 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 120 551 $ Poids 71 % |
| 9 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 314 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 238 368 $ Poids 71 % |
| 10 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 819 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 326 822 $ Poids 69 % |
| 11 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 672 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 268 232 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 373 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −24 820 $ | 283 593 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.