15-17 Rue ROUSSEAU · Victoriaville
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 165,6 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 147 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920364166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
39062920364166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 146 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 262 835 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 642 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 165 262 $ Poids 73 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 840 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 284 646 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 640 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 344 799 $ Poids 53 % |
| 5 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 449 842 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 596 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 495 $ Poids 53 % |
| 7 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 318 276 $ Poids 48 % |
| 8 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 784 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 309 403 $ Poids 47 % |
| 9 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 250 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 349 654 $ Poids 43 % |
| 10 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 566 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 356 416 $ Poids 42 % |
| 11 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 585 $ Poids 41 % |
| 12 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 361 099 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.