64 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 123,3 m² · constr. 1948 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 150 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920364958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
39062920364958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 175 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 356 907 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 473 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 305 064 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 196 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 377 132 $ Poids 78 % |
| 4 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 455 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 249 337 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 207 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 163 981 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 823 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 303 081 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 237 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 263 015 $ Poids 68 % |
| 8 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 608 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 306 379 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 828 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 306 055 $ Poids 66 % |
| 10 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 378 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 673 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 768 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 314 948 $ Poids 64 % |
| 12 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 342 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 355 210 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.