62 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 110,5 m² · constr. 1948 · terrain 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 167 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920364976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
39062920364976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 391 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 072 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 341 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 335 419 $ Poids 87 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 246 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 248 885 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 186 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 271 830 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 185 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 357 796 $ Poids 76 % |
| 6 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 403 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 444 969 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 201 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 155 621 $ Poids 75 % |
| 8 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 160 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 339 897 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 841 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −21 208 $ | 247 837 $ Poids 72 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 778 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 298 240 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 276 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 297 051 $ Poids 69 % |
| 12 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 446 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 237 768 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.