78 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 98,6 m² · constr. 1956 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 159 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920365825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
39062920365825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 113 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 266 881 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 319 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 436 527 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 311 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 498 $ Poids 88 % |
| 4 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 317 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 049 $ Poids 88 % |
| 5 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 359 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 330 020 $ Poids 84 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 341 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 427 848 $ Poids 83 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 715 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 336 488 $ Poids 74 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 203 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 245 348 $ Poids 72 % |
| 9 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 167 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 123 733 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 212 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 292 073 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 669 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 369 905 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 967 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 308 886 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.