68 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 110,8 m² · constr. 1958 · terrain 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 157 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920365891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
39062920365891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 347 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 414 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 348 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 352 133 $ Poids 87 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 219 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 261 216 $ Poids 85 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 144 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 707 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 224 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 375 999 $ Poids 76 % |
| 6 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 357 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 466 606 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 225 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 163 367 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 810 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −7 953 $ | 261 454 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 208 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 356 920 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 747 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 313 382 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 239 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 312 071 $ Poids 69 % |
| 12 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 741 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 359 559 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.