27 Rue ROY · Victoriaville
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 90 m² · constr. 1960 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 145 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920366324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
39062920366324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 224 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 351 927 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 260 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 426 684 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 251 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 418 024 $ Poids 79 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 54 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 261 077 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 188 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 120 875 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 532 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 262 869 $ Poids 71 % |
| 7 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 335 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 345 989 $ Poids 68 % |
| 8 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 845 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 383 913 $ Poids 66 % |
| 9 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 264 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 201 688 $ Poids 61 % |
| 10 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 755 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 280 345 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 889 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 301 504 $ Poids 59 % |
| 12 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 589 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.