36 Rue ROY · Victoriaville
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 122,2 m² · constr. 1992 · terrain 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 218 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920366439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
39062920366439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 388 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 375 395 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 444 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 624 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 393 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 495 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 719 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 413 $ Poids 74 % |
| 5 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 604 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 261 422 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 638 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 712 $ Poids 71 % |
| 7 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 224 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 276 818 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 690 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 937 $ Poids 71 % |
| 9 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 369 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 184 403 $ Poids 71 % |
| 10 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 193 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 201 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 833 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 888 $ Poids 70 % |
| 12 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 439 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 340 856 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.