40 Rue ROY · Victoriaville
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 106,7 m² · constr. 1968 · terrain 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 164 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920366629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
39062920366629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 206 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 230 337 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 426 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 362 044 $ Poids 88 % |
| 3 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 201 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 478 909 $ Poids 86 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 110 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 292 057 $ Poids 86 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 212 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 268 690 $ Poids 85 % |
| 6 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 643 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 369 575 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 718 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 269 768 $ Poids 77 % |
| 8 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 263 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 468 636 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 173 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 320 932 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 656 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 322 780 $ Poids 73 % |
| 11 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 178 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 402 081 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 838 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 144 339 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.