146 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Victoriaville
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 197,6 m² · constr. 1946 · terrain 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 238 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920370706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
39062920370706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 768 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 420 959 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 257 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −762 $ | 176 243 $ Poids 70 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 799 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 280 740 $ Poids 53 % |
| 4 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 533 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 303 891 $ Poids 42 % |
| 5 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 372 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 281 351 $ Poids 42 % |
| 6 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 784 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 242 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 367 733 $ Poids 39 % |
| 8 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 401 991 $ Poids 38 % |
| 9 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 199 $ Poids 38 % |
| 10 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 495 786 $ Poids 38 % |
| 11 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 346 100 $ Poids 37 % |
| 12 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 636 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 389 301 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.