179-181 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Victoriaville
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 176,7 m² · constr. 1930 · terrain 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 168 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920370841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
39062920370841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 229 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −12 963 $ | 154 879 $ Poids 89 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 513 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 268 986 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 414 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 247 854 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 211 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 325 301 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 327 928 $ Poids 55 % |
| 6 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 733 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 375 958 $ Poids 52 % |
| 7 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 592 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 245 $ Poids 51 % |
| 8 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 465 779 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 229 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 230 583 $ Poids 40 % |
| 10 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 291 $ Poids 39 % |
| 11 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 377 834 $ Poids 39 % |
| 12 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 332 919 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.