370 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
318 400 $
Autre · constr. 1947 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
6836
Usage
École de conduite automobile (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 223 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920371326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
39062920371326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 164 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 357 636 $ Poids 67 % |
| 2 | 5-9, rue Madeleine, Victoriaville 2026-05-27 · 244 m · Vendu 415 000 $ (1 692 $/m²) 245,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 409 858 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 215 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 65 % |
| 4 | 9-9A, de Courval, Victoriaville 2026-03-06 · 221 m · Vendu 321 000 $ (1 890 $/m²) 169,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 377 615 $ Poids 64 % |
| 5 | 32-32A-32B, rue Lavigne, Victoriaville 2026-05-13 · 367 m · Vendu 311 500 $ (2 169 $/m²) 143,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 903 $ | 326 330 $ Poids 64 % |
| 6 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 422 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 556 $ Poids 62 % |
| 7 | 63-67, rue Alain, Victoriaville 2026-06-05 · 493 m · Vendu 370 000 $ (1 848 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 359 866 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 428 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 325 445 $ Poids 61 % |
| 9 | 15-15A, rue Roy, Victoriaville 2026-05-20 · 507 m · Vendu 368 000 $ (3 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 337 680 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 348 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 614 $ Poids 60 % |
| 11 | 182-186, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-23 · 515 m · Vendu 305 000 $ (1 712 $/m²) 178,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 321 958 $ Poids 60 % |
| 12 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 256 761 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.