374 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
801 700 $
Autre · 1 642 $/m² · 488,2 m² · constr. 1991 · terrain 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 545 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920371497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
580 100 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
39062920371497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 834 m · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +73 085 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 933 644 $ Poids 46 % |
| 2 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 756 618 $ Poids 34 % |
| 3 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +76 488 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 419 399 $ Poids 28 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-03-24 · 946 m · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 261 897 $ Poids 20 % |
| 5 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +59 954 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 777 819 $ Poids 20 % |
| 6 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 610 m · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +94 918 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 656 642 $ Poids 18 % |
| 7 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 780 m · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +67 172 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 773 599 $ Poids 17 % |
| 8 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 394 m · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +101 776 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 828 942 $ Poids 16 % |
| 9 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 267 m · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +78 014 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 627 033 $ Poids 16 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 410 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 244 660 $ Poids 14 % |
| 11 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +129 659 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 965 175 $ Poids 13 % |
| 12 | 27, rue Champagne, Victoriaville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 076 $/m²) 344,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +149 270 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 002 023 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.