38 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
315 600 $
Autre · 1 374 $/m² · 229,7 m² · constr. 1950 · terrain 407,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 174 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920372334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
39062920372334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-9, rue Madeleine, Victoriaville 2026-05-27 · 211 m · Vendu 415 000 $ (1 692 $/m²) 245,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 402 966 $ Poids 90 % |
| 2 | 164A-164D, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-02-18 · 546 m · Vendu 495 000 $ (2 103 $/m²) 235,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 532 094 $ Poids 81 % |
| 3 | 63-67, rue Alain, Victoriaville 2026-06-05 · 429 m · Vendu 370 000 $ (1 848 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 392 676 $ Poids 70 % |
| 4 | 35 et 37, rue Albert, Victoriaville 2026-06-25 · 898 m · Vendu 460 000 $ (1 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 407 $ Poids 69 % |
| 5 | 25-27, rue Alain, Victoriaville 2025-12-02 · 290 m · Vendu 325 000 $ (1 598 $/m²) 203,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 369 977 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue Milot, Victoriaville 2026-02-27 · 789 m · Vendu 513 000 $ (2 359 $/m²) 217,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 518 177 $ Poids 68 % |
| 7 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 900 m · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 526 $ Poids 68 % |
| 8 | 194-196, rue Victoria, Victoriaville 2026-04-23 · 677 m · Vendu 385 000 $ (1 882 $/m²) 204,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 746 $ Poids 65 % |
| 9 | 35-35A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2026-02-02 · 909 m · Vendu 425 000 $ (1 899 $/m²) 223,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 971 $ Poids 63 % |
| 10 | 169-173, rue Désiré, Victoriaville 2026-03-02 · 943 m · Vendu 485 000 $ (2 189 $/m²) 221,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 557 578 $ Poids 62 % |
| 11 | 284-286, boul. des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-04-08 · 936 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 282 149 $ Poids 60 % |
| 12 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 312 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 684 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.