36 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 114,8 m² · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 288 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920372352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
39062920372352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 107 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 311 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 169 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 816 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 403 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 818 $ Poids 79 % |
| 4 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 350 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 934 $ Poids 78 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 440 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 032 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 252 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 470 $ Poids 76 % |
| 7 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 622 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 977 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 700 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 249 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 861 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 043 $ Poids 69 % |
| 10 | 16, rue Fabiola, Victoriaville 2025-06-26 · 354 m · Vendu 295 200 $ (2 648 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 376 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 945 $ Poids 66 % |
| 11 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 418 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 732 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 597 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 280 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.