39 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 127 m² · constr. 1930 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 148 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920372786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
39062920372786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 58 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 331 899 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 614 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 036 $ Poids 77 % |
| 3 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 404 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 233 061 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 108 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 746 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 697 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 290 255 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 191 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 157 338 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 252 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 407 059 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 758 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 270 244 $ Poids 67 % |
| 9 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 823 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 286 696 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 014 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 276 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 993 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 274 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.