37 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 214,4 m² · constr. 1955 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 317 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920372815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
39062920372815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 872 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 459 272 $ Poids 67 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 443 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 190 472 $ Poids 47 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 973 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 131 $ Poids 47 % |
| 4 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 349 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −27 958 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 547 $ Poids 40 % |
| 5 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +50 826 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 519 907 $ Poids 34 % |
| 6 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 863 $ Poids 33 % |
| 7 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 355 $ Poids 31 % |
| 8 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 085 $ Poids 29 % |
| 9 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 444 027 $ Poids 29 % |
| 10 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 058 $ Poids 27 % |
| 11 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 437 798 $ Poids 24 % |
| 12 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 972 745 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.