50 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 127,3 m² · constr. 1953 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 142 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920373137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
39062920373137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 74 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 370 535 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 515 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 316 824 $ Poids 82 % |
| 3 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 392 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 258 402 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 132 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 392 049 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 235 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 116 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 188 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 170 368 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 703 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 318 267 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 809 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +18 915 $ | 324 043 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 906 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 319 494 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 823 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 286 445 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 886 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 315 340 $ Poids 63 % |
| 12 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 905 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 273 678 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.