49 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
571 600 $
Autre · 1 702 $/m² · 335,8 m² · constr. 1942 · terrain 1 983,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 425 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920373667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
39062920373667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 980 652 $ Poids 60 % |
| 2 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 800 m · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 533 872 $ Poids 57 % |
| 3 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 92 m · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 457 719 $ Poids 50 % |
| 4 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 227 m · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 598 809 $ Poids 49 % |
| 5 | 145, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-02-03 · 478 m · Vendu 575 000 $ (1 778 $/m²) 323,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 699 310 $ Poids 48 % |
| 6 | 6, rue Anna, Victoriaville 2025-02-27 · 768 m · Vendu 528 000 $ (1 586 $/m²) 333 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 576 166 $ Poids 44 % |
| 7 | 27, rue Champagne, Victoriaville 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 076 $/m²) 344,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 700 826 $ Poids 37 % |
| 8 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 441 217 $ Poids 36 % |
| 9 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 722 476 $ Poids 36 % |
| 10 | 341-349, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-12 · 925 m · Vendu 471 000 $ (1 553 $/m²) 303,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 533 504 $ Poids 34 % |
| 11 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 121 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 973 379 $ Poids 34 % |
| 12 | 149-155, rue Victoria, Victoriaville 2025-06-02 · 762 m · Vendu 355 000 $ (1 318 $/m²) 269,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 422 821 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.