45 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 125,1 m² · constr. 1940 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 212 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920373732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
39062920373732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 1 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 999 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 586 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 295 494 $ Poids 78 % |
| 3 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 420 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 243 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 77 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 365 651 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 155 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 159 117 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 753 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 754 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 805 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 268 151 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 263 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 129 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 776 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 296 482 $ Poids 62 % |
| 10 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 390 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 402 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 959 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 954 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 980 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 609 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.