36-38 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 165,6 m² · constr. 1956 · terrain 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 175 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920373996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
39062920373996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 268 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 269 735 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 559 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 169 837 $ Poids 76 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 809 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 646 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 548 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 353 649 $ Poids 56 % |
| 5 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 449 842 $ Poids 54 % |
| 6 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 585 $ Poids 48 % |
| 7 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 726 $ Poids 47 % |
| 8 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 909 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 371 749 $ Poids 47 % |
| 9 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 318 276 $ Poids 46 % |
| 10 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 805 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 296 875 $ Poids 46 % |
| 11 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 159 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 358 054 $ Poids 43 % |
| 12 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 791 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 369 748 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.