54 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 130,8 m² · constr. 1950 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 159 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920374150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
39062920374150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 97 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 370 199 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 507 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 316 421 $ Poids 82 % |
| 3 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 414 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 258 295 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 679 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 317 699 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 260 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 869 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 138 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 392 012 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 888 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 318 900 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 841 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 323 456 $ Poids 68 % |
| 9 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 897 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 273 031 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 713 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 094 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 179 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 170 389 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 873 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 315 189 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.