61 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 112,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 224 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920374498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
39062920374498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 363 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 696 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 394 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 347 101 $ Poids 83 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 285 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 257 424 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 162 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 351 266 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 162 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 370 145 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 158 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 160 898 $ Poids 77 % |
| 7 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 209 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 280 970 $ Poids 73 % |
| 8 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 494 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 245 296 $ Poids 71 % |
| 9 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 379 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 460 348 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 813 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 308 617 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 877 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 257 236 $ Poids 69 % |
| 12 | 16, rue Fabiola, Victoriaville 2025-06-26 · 365 m · Vendu 295 200 $ (2 648 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 376 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −19 188 $ | 302 109 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.