60 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 119,6 m² · constr. 1960 · terrain 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 160 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920374818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
39062920374818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 160 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 371 940 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 145 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 392 842 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 129 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 170 624 $ Poids 76 % |
| 4 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 517 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 072 $ Poids 76 % |
| 5 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 360 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 452 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 558 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 318 292 $ Poids 73 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 315 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 331 $ Poids 73 % |
| 8 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 426 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 368 989 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 902 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 316 263 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 842 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 818 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 906 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 274 709 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, rue Fabiola, Victoriaville 2025-06-26 · 396 m · Vendu 295 200 $ (2 648 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 376 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −8 856 $ | 321 443 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.