81 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 110,3 m² · constr. 1958 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 167 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920375357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
39062920375357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 284 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 844 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 411 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 351 360 $ Poids 85 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 255 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 260 664 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 157 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 079 $ Poids 79 % |
| 5 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 298 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 465 545 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 240 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 375 244 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 215 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 163 041 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 830 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −7 953 $ | 260 851 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 767 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 312 729 $ Poids 71 % |
| 10 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 245 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 356 256 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 256 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 311 371 $ Poids 69 % |
| 12 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 758 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 358 750 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.