73 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 130,1 m² · constr. 1957 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 226 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920375413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
39062920375413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 215 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 380 906 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 515 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 325 781 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 606 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 327 332 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 840 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 329 739 $ Poids 71 % |
| 5 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 527 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 265 292 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 211 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 403 379 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 381 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 918 $ Poids 68 % |
| 8 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 893 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 282 345 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 691 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 267 093 $ Poids 64 % |
| 10 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 192 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +755 $ | 175 217 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 847 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 324 659 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 969 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +24 735 $ | 332 886 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.