84 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 105,6 m² · constr. 1959 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 160 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920375668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
39062920375668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 259 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 483 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 446 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 345 718 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 182 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 279 425 $ Poids 87 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 276 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 457 675 $ Poids 87 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 284 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 256 675 $ Poids 83 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 397 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 448 356 $ Poids 73 % |
| 7 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 315 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 382 467 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 777 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 352 810 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 279 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 306 252 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 850 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −6 627 $ | 256 513 $ Poids 70 % |
| 11 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 210 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 160 726 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 787 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 308 069 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.