80 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 113,3 m² · constr. 1957 · terrain 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 158 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920375697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
39062920375697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 275 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 266 $ Poids 88 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 287 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 262 776 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 441 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 354 374 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 245 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 358 580 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 230 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 378 000 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 195 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +755 $ | 164 245 $ Poids 77 % |
| 7 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 286 598 $ Poids 72 % |
| 8 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 293 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 469 809 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 796 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 315 170 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 859 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −9 278 $ | 263 141 $ Poids 70 % |
| 11 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 570 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 250 108 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 286 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 314 110 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.