68 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 106,1 m² · constr. 1961 · terrain 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 169 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920375751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
39062920375751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 326 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 221 253 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 430 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 349 741 $ Poids 88 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 282 553 $ Poids 86 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 344 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 462 936 $ Poids 85 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 301 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 259 627 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 312 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 309 872 $ Poids 71 % |
| 7 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 439 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 453 392 $ Poids 71 % |
| 8 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 381 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 387 357 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 816 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 356 949 $ Poids 70 % |
| 10 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 153 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 162 562 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 886 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 259 767 $ Poids 68 % |
| 12 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 179 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 374 224 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.