47 Rue ROY · Victoriaville
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 103,6 m² · constr. 1960 · terrain 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 164 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920376136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
39062920376136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 205 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 201 $ Poids 96 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 211 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 455 533 $ Poids 91 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 134 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 278 162 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 440 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 344 251 $ Poids 87 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 243 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 667 $ Poids 82 % |
| 6 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 226 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 380 230 $ Poids 79 % |
| 7 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 320 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 446 211 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 701 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 351 239 $ Poids 77 % |
| 9 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 218 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 304 912 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 776 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 255 429 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 897 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 136 944 $ Poids 68 % |
| 12 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 935 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 353 173 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.