97 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 87 m² · constr. 1957 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 162 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920376272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
39062920376272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 262 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 909 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 624 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 255 448 $ Poids 72 % |
| 3 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 345 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 405 807 $ Poids 69 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 239 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 414 021 $ Poids 69 % |
| 5 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 242 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 117 460 $ Poids 68 % |
| 6 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 141 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 253 558 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 429 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 335 955 $ Poids 66 % |
| 8 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 901 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 372 134 $ Poids 63 % |
| 9 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 021 $ Poids 62 % |
| 10 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 949 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 633 $ Poids 62 % |
| 11 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 962 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 306 531 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 284 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 245 440 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.