93 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 146,9 m² · constr. 1920 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 218 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920376311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
39062920376311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 665 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 248 559 $ Poids 71 % |
| 2 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 331 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 427 $ Poids 70 % |
| 3 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 553 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 308 836 $ Poids 67 % |
| 4 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 875 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 268 334 $ Poids 66 % |
| 5 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 291 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 341 720 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 509 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 474 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 799 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 209 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 440 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 415 831 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 379 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 288 860 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 297 184 $ Poids 52 % |
| 11 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 234 594 $ Poids 48 % |
| 12 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 834 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 366 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.