51 Rue ROY · Victoriaville
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 111,4 m² · constr. 1963 · terrain 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 179 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920376316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
39062920376316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 194 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 229 699 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 262 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 267 878 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 457 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 361 186 $ Poids 83 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 203 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 378 $ Poids 77 % |
| 5 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 153 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 291 711 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 331 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 385 780 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 792 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 268 804 $ Poids 74 % |
| 8 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 293 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 167 534 $ Poids 74 % |
| 9 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 730 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 321 540 $ Poids 73 % |
| 10 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 342 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 361 043 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 717 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 368 855 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 237 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 320 211 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.