96 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 105,9 m² · constr. 1957 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 140 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920376594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
39062920376594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 210 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 825 $ Poids 97 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 225 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 454 112 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 173 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 277 301 $ Poids 87 % |
| 4 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 465 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 342 932 $ Poids 87 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 282 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 254 606 $ Poids 83 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 370 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 444 978 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 751 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 349 965 $ Poids 73 % |
| 8 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 266 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 241 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 264 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 303 752 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 826 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −9 278 $ | 254 224 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 763 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 305 511 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 875 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 326 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.