48 Rue ROY · Victoriaville
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 117,1 m² · constr. 1959 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 175 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920377060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
39062920377060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 386 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 366 955 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 172 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 253 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 269 371 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 378 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 291 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 341 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 168 237 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 695 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 323 080 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 463 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 363 499 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 756 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −6 627 $ | 270 371 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 779 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 311 736 $ Poids 70 % |
| 10 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 507 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 314 023 $ Poids 70 % |
| 11 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 644 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 255 723 $ Poids 70 % |
| 12 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 885 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 366 910 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.