120 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 102,8 m² · constr. 1963 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 172 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920377378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
39062920377378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 95 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 219 889 $ Poids 97 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 92 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 136 $ Poids 93 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 222 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 280 907 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 538 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 347 889 $ Poids 83 % |
| 5 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 145 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 384 340 $ Poids 82 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 331 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 450 553 $ Poids 79 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 321 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 258 384 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 696 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 354 939 $ Poids 77 % |
| 9 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 273 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 308 172 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 783 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 255 $ Poids 72 % |
| 11 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 852 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 357 246 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 836 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −675 $ | 138 455 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.