116 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 99 m² · constr. 1962 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 189 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920377415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
39062920377415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 113 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 449 975 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 110 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 214 354 $ Poids 92 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 208 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 274 883 $ Poids 91 % |
| 4 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 163 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 374 507 $ Poids 90 % |
| 5 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 334 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 677 $ Poids 83 % |
| 6 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 524 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 389 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 704 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 347 126 $ Poids 75 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 310 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 252 989 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 267 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 301 393 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 797 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 813 $ Poids 69 % |
| 11 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 341 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 127 269 $ Poids 69 % |
| 12 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 873 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 348 759 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.