115 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 106,6 m² · constr. 1963 · terrain 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 237 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920377849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
39062920377849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 54 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 224 223 $ Poids 98 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 71 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 197 $ Poids 88 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 266 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 285 681 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 582 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 764 $ Poids 82 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 368 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 262 579 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 741 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 361 088 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 739 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 697 $ Poids 73 % |
| 8 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 177 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 392 248 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 818 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 263 020 $ Poids 72 % |
| 10 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 379 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 458 429 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 322 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 313 492 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 870 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 363 908 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.