140 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 119,9 m² · constr. 1967 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 218 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920378199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
39062920378199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 568 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 372 339 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 98 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 244 194 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 608 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 328 780 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 693 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 338 535 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 551 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 405 721 $ Poids 71 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 389 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 282 062 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 798 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 326 954 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 748 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +3 977 $ | 284 349 $ Poids 69 % |
| 9 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 501 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 176 105 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 846 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 385 161 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 732 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 333 575 $ Poids 65 % |
| 12 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 459 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 330 859 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.