128 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 91 m² · constr. 1963 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 156 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920378302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
39062920378302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 116 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 359 783 $ Poids 97 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 58 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 106 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 330 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 097 $ Poids 79 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 266 083 $ Poids 79 % |
| 5 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 737 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 391 539 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 392 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 123 113 $ Poids 70 % |
| 7 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 560 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 267 593 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 397 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 352 483 $ Poids 67 % |
| 9 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 78 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 206 429 $ Poids 67 % |
| 10 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 905 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 241 $ Poids 66 % |
| 11 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 674 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 508 $ Poids 65 % |
| 12 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 711 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.