131 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 99 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 206 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920378706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
39062920378706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 39 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 215 554 $ Poids 92 % |
| 3 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 148 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 376 432 $ Poids 90 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 310 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 133 $ Poids 89 % |
| 5 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 380 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 442 677 $ Poids 82 % |
| 6 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 624 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 342 014 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 698 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 813 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 722 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 348 791 $ Poids 74 % |
| 9 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 809 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 350 584 $ Poids 71 % |
| 10 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 619 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 521 $ Poids 70 % |
| 11 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 403 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 254 189 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 813 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −675 $ | 136 009 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.