123 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 112,4 m² · constr. 1964 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 182 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920378791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
39062920378791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 38 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 232 039 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 378 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 270 182 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 594 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 364 357 $ Poids 76 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 48 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 482 600 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 811 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 335 $ Poids 73 % |
| 6 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 278 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 294 217 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 753 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 324 320 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 467 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 389 066 $ Poids 72 % |
| 9 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 411 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 168 942 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 491 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 362 371 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 726 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 056 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 733 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 372 138 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.