156 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 89,2 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 133 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920379068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
39062920379068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 139 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 363 737 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 134 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 439 687 $ Poids 78 % |
| 3 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 600 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 395 202 $ Poids 78 % |
| 4 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 374 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 430 366 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 530 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 269 665 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 384 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 268 822 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 413 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 355 598 $ Poids 67 % |
| 8 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 550 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 680 $ Poids 66 % |
| 9 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 954 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 332 187 $ Poids 65 % |
| 10 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 525 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 124 254 $ Poids 65 % |
| 11 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 927 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 268 $ Poids 64 % |
| 12 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 306 198 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.