148 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 101,1 m² · constr. 1966 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 191 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920379133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
39062920379133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 131 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 221 550 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 94 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 462 830 $ Poids 95 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 282 521 $ Poids 88 % |
| 4 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 112 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 386 577 $ Poids 86 % |
| 5 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 355 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 453 030 $ Poids 81 % |
| 6 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 716 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 741 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 665 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 357 184 $ Poids 78 % |
| 8 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 648 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 350 136 $ Poids 77 % |
| 9 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 698 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 925 $ Poids 76 % |
| 10 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 725 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 139 386 $ Poids 75 % |
| 11 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 422 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 260 108 $ Poids 73 % |
| 12 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 583 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 986 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.