144 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 84,8 m² · constr. 1966 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 188 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920379161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
39062920379161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 103 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 352 655 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 537 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 262 605 $ Poids 77 % |
| 3 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 657 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 384 216 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 399 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 346 237 $ Poids 65 % |
| 5 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 507 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 281 281 $ Poids 64 % |
| 6 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 241 $ Poids 62 % |
| 7 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 347 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 419 247 $ Poids 62 % |
| 8 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 75 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −30 121 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 428 254 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 964 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 302 589 $ Poids 61 % |
| 10 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 914 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 999 $ Poids 60 % |
| 11 | 87, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-05-26 · 460 m · Vendu 327 000 $ (3 759 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 324 292 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 560 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 401 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.