141 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 200 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920379524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
39062920379524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 83 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 476 384 $ Poids 94 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 156 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 387 $ Poids 94 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 373 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 290 618 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 112 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 229 616 $ Poids 86 % |
| 5 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 400 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 465 703 $ Poids 82 % |
| 6 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 551 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 423 817 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 655 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 388 188 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 712 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 368 217 $ Poids 71 % |
| 9 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 742 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 371 927 $ Poids 71 % |
| 10 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 682 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 361 053 $ Poids 68 % |
| 11 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 662 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 429 066 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 760 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 143 915 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.