139 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 188 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920379582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
39062920379582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 86 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 245 358 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 56 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 505 657 $ Poids 81 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 438 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 283 574 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 662 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 382 390 $ Poids 76 % |
| 5 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 351 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 307 955 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 792 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +17 232 $ | 286 156 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 668 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 415 214 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 764 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 396 120 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 738 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 340 884 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 777 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 152 795 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 714 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 390 547 $ Poids 71 % |
| 12 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 514 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 176 696 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.