143 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 215 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920379587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
39062920379587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 109 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 477 869 $ Poids 95 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 167 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 844 $ Poids 93 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 137 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 230 415 $ Poids 88 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 394 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 291 497 $ Poids 86 % |
| 5 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 409 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 467 154 $ Poids 82 % |
| 6 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 531 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 425 305 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 643 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 389 559 $ Poids 74 % |
| 8 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 722 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 373 154 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 710 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 369 350 $ Poids 72 % |
| 10 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 701 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 362 135 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 745 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 144 365 $ Poids 69 % |
| 12 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 641 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 430 520 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.